川西市荻原1丁目
中古一戸建
0120-789-168
営業時間:9:30~18:00
定休日:第1.3.5火曜日、毎週水曜日
当社が選ばれる理由があります
川西市荻原1丁目
中古一戸建
川西市湯山台2丁目
中古一戸建
川西市大和東4丁目
中古一戸建
川西市西多田2丁目
中古一戸建
私たちは「川西市の不動産売却の専門家」です!
売主様一人ひとりに向き合い、より良い条件での売却をお手伝いします。
専属の担当として、売主様の立場に立ったご提案を大切にしています。
不動産の売却では、相続問題や税金、登記など専門的な知識が必要になることがあります。当社では弁護士、税理士、司法書士、行政書士、不動産鑑定士など各分野の専門家と連携し、さまざまなケースに対応できる体制を整えています。複雑な案件であっても専門家と協力しながら進めることで、安心して売却を進めていただける環境をご用意しています。お客様一人ひとりの状況に合わせたサポートを大切にしています。
物件を売却するためには、多くの購入希望者へ情報を届けることが重要です。当社ではSUUMOやat homeなどのポータルサイトへの掲載に加え、不動産会社間ネットワークの活用や当社のお客様への紹介など、複数の販売方法を組み合わせて売却活動を行っています。
物件の特徴や市場状況に合わせた販売戦略を立てることで、購入希望者との出会いを広げ、スムーズな売却につなげています。
住み替えを検討する際には、売却と購入のタイミングや資金計画など多くのポイントを考える必要があります。当社では現在のお住まいの売却だけでなく、新しい住まい探しについてもご相談いただけます。
売却と購入を一社でサポートすることで、スケジュール調整や資金面の計画もスムーズに進めることが可能です。お客様が安心して新しい暮らしへ進めるようお手伝いいたします。
ニュータウンから利便施設が充実した市街地へ
お客様の状況
川西市北部のニュータウンでお子様を育て上げられたご夫婦。将来、車の運転が難しくなった時のことを考え、生活の利便性が格段に高い駅周辺エリアへの住み替えを計画されました。
売却までの流れ
今まさに子育てを始めようとしている若いファミリーに向けて「環境の良さ」と「広さ」をアピール。メンテナンス状態を写真でアピールするなど工夫を凝らしました。駅周辺のマンション購入では、予算に合わせた築浅の中古物件をピックアップ。
売却と購入のタイミングがシビアでしたが、繋ぎ融資や住み替えローンを適切に活用することで、自己資金に不安を感じることなく、理想の駅近ライフを実現しました。
お客様の声
以前の家も静かで良かったですが、今の「歩けば何でも揃う」生活は本当に楽です。
もっと早く決断すれば良かったと思うほど、快適なシニアライフを送れています。
突然の相続、多田・清和台エリアの空き家問題解決
お客様の状況
突然父親が亡くなり、多田エリアの実家を相続することに。仕事が忙しく、週末に草むしりに行くこともままならず、庭木が隣家へ伸びてしまい困っていたところでご相談をいただきました。
売却までの流れ
まず、隣家へのお詫びと共にお庭の簡易清掃を実施。現状のトラブルを把握した上で、境界確認と剪定を行い、近隣との関係を修復。その上で、多田エリアの落ち着いた住環境を好む層に向け、ターゲットを絞った広告活動を行いました。
建物の傷みもありましたが、「リフォームして住みたい」という希望者と巡り会い、現況のままで早期に成約。相続から半年足らずで、全ての不安を解消し現金化することができました。
お客様の声
空き家を放置していることについて、不安を常に感じている状態でしたが、担当さんが率先して動いてくれたおかげで本当に助かりました。
物件の価値を正当に評価してくれる方にお譲りでき、満足しています。
簡単60秒!
1社完結でしつこい営業なし!
住み替え
再建築不可
リースバック
リフォーム
土地
相続
離婚
空き家
古い家
住宅ローン
転勤
任意売却
エリア名
川西能勢口駅周辺
多田駅周辺
清和台地区
水明台地区
けやき坂地区
坪単価
70万円~130万円
20万円~40万円
40万円~85万円
30万円~50万円
20万円~40万円
㎡単価
21万円~39万円
6万円~12万円
12万円~25万円
9万円~15万円
6万円~12万円
川西能勢口駅周辺(坪70〜130万円)の利便性が非常に高く、相場を牽引しています。
一方、多田駅周辺(坪40〜85万円)や清和台・けやき坂などのニュータウン地区(坪20〜40万円)は、ゆったりとした住環境を求める層に根強い人気があります。
はい、可能です。特に川西能勢口駅周辺のマンションは需要が集中しているため、スムーズに売却・完済できるケースが目立ちます。
郊外の戸建ての場合は、土地建物の評価額を事前にしっかり算出することが重要です。
エリアごとの特性に合わせた以下の対策が有効です。
1. ホームステージング:郊外物件なら「広さ」と「静けさ」を強調。
2. プロによる写真撮影:外観だけでなく、庭や周辺の緑豊かな環境も撮影。
3. 能勢電鉄沿線のネットワークや送迎需要を熟知した会社。
エリアと物件種別で判断します。
・仲介:川西能勢口周辺や比較的新しいニュータウン物件は、仲介で高値を狙えます。
・買取:清和台や水明台など、建物の老朽化が進んでいる場合は、現状のまま引き取ってくれる買取がスムーズな場合もあります。