伊丹市の不動産相場は、JR宝塚線や阪急伊丹線の利便性に加え、大阪への通勤アクセスの良さから住宅需要が安定しており、近年は比較的堅調に推移しています。特に阪急伊丹駅・JR伊丹駅周辺は人気が高く、マンションや戸建ての価格も安定した水準を維持しています。
マンションの平米単価はおおよそ30万円〜40万円前後、戸建ては坪単価90万円前後が一つの目安となります。
ただし、駅距離や築年数、土地面積によって価格差が大きいため、正確な売却価格を知るには最新の成約事例をもとにした訪問査定を行うことが重要です。

はい、可能です。売却代金でローンを完済し「抵当権」を抹消できれば問題ありません。
伊丹市は住み替え需要も多いため、売却損が出る場合でも「住み替えローン」を活用してスムーズに次の住まいへ移る方が
多くいらっしゃいます。

伊丹市は子育て世代に人気のエリアであるため、以下の3点が有効です。
1. ホームステージング：ファミリー向けの清潔感ある空間づくり。
2. プロによる写真撮影：採光の良さや周辺の平坦な道のりもアピール。
3. 地域密着の不動産会社選び：伊丹市内の学区情報や生活利便性に詳しい担当者を選ぶ。

お客様の状況によります。
・仲介：阪急・JR伊丹駅徒歩圏なら高値売却の可能性が高いため、仲介が基本です。
・買取：急な転勤や相続で早期処分が必要な場合に適しています。伊丹市は住宅を探している方が多いため、まずは「仲介」で数ヶ月様子を見るのが一般的です。